Anasayfa > Ekonomi, Öne Çıkan Haberler > Yeni ev alan yaşadı

01.03.2013 Cum, 6:43

Yeni ev alan yaşadı

Reklam

Bugün 1 Mart 2013…
2012 yılında kira geliri elde edenler 1-25 Mart 2013 tarihleri arasında beyanname verecekler. Vergilerini ise mart ve temmuz aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödeyecekler.

 

YENİ EV ALAN YAŞADI!

Kiraya verdikleri evi yeni almış olanlar; satın aldıkları yıldan itibaren “5 yıl” süre ile satın alma bedelinin “yüzde 5’ini”, kira gelirinden düşebiliyorlar (GVK Md.74/4).
ÖRNEK: Ahmet Bey, 2012 yılında 400 bin TL’ye aldığı evi 1 Ocak 2012’de aylık 2.000 TL’ye kiraya vermiştir.
Bu durumda;
1. Ahmet Bey, kira gelirlerini 1-25 Mart arasında beyan etmek zorunda.
2. Beyan ettiği kira gelirinden (örneğin 18 bin TL’den) evi satın aldığı bedelin yüzde 5’ini (20 bin TL’yi) “gerçek gider” yöntemini seçmek suretiyle düşebilecek.
3. Satın alma bedelinin yüzde 2’si olan 8 bin TL’yi de “amortisman” olarak düşecek.
4. Sonuçta; (24 bin TL) – (28 bin TL)= -4 bin TL
Yani Ahmet Bey beyanname verecek ama beyan edeceği bir vergi matrahı çıkmayacak. Böylece Gelir Vergisi de ödemeyecek. Ancak bunun için Ahmet Bey’in gerçek gider yöntemini seçmesi gerekiyor.

YORUMLAR

Toplam 0 yorum bulunmaktadır.